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appartement à vendre 4 pièces - 73,85 m2 TOURS - 37

Ref : 10968

209 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 198105€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.85 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS - STRASBOURG / RABELAIS

Nous vous proposons cet appartement de 2 chambres d'une superficie de 74m² situé dans un immeuble sécurisé avec gardien.

Vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée depuis le 5ème étage sur 6 avec un ascenseur.

Depuis sa large entrée avec placard, vous accédez à un séjour parqueté de 20 m² ainsi qu'à une salle à manger. La spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée possède une arrière-cuisine pour plus de rangement.

Un couloir sépare et dessert la partie nuit qui se compose d'une salle d'eau rénovée et de deux chambres avec placards.

L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

A deux pas de la place de Strasbourg et à 5 minutes à pied de la place Rabelais, vous profiterez des marchés du jeudi et du dimanche de ces deux places.

Les commerces de proximité (Auchan Supermarché Rabelais-Tours, Pharmacie Giraudeau, La Poste), des écoles (Ecole élémentaire Rabelais, Ecole maternelle-élémentaire-collège Sainte Jeanne d'Arc, collège Jules Ferry) et les transports en commun Fil Bleu sont accessibles au maximum à 5 minutes à pied depuis la Résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Placard entrée (1,1 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Arrière cuisine (2,5 m2)
    • Loggia (6,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1215 €
  • Charges de copropriété : 214 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 234
  • Charges courantes par an : 2563,86 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Enzo bellenoue EI, agent commercial (RSAC 799260724)

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