immeuble à vendre 126 m² TOURS - 37

TOURS LES PREBENDES

Vous cherchez à investir dans la pierre afin de placer votre argent dans une valeur sûre ?

Vos exigences sont :

- Un emplacement premium ;
- Des locataires sérieux ;
- Une mono propriété sans syndic ;

Nous vous proposons cet immeuble composé de 3 appartements (un type 4 et deux type 2) qui répond à ces critères.

Situé dans un secteur prisé, à quelques pas du jardin des Prébendes, un site indémodable et protégé qui permettra à votre patrimoine de prendre un peu plus de valeur chaque année.

Les locataires sont sérieux et les baux de location bénéficient d'une garantie de type caution solidaire. Aucun retard, ni défaut de paiement n'est à signaler.

Vous serez le seul maître des lieux ! C'est une mono propriété : Il n'y a pas de syndic et vous n'aurez pas de charge de copropriété à payer.

Le diagnostic de performance énergétique est réalisé selon la nouvelle réforme. Il indique un classement en E (pas de restriction locative avant 2034) et un simple changement de chaudière vous permettra d'obtenir le classement D.

Dernier point, les baux de location (loyers mensuels de 1655 € hors charges) sont en non meublés. Au départ des locataires vous pouvez meubler les appartements, augmenter les loyers et ainsi booster votre rentabilité !

Pour organiser une visite, appelez-nous !