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immeuble à vendre 126 m2 TOURS - 37

Ref : 11090

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 515000€
immeuble à vendre - 126.0 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS LES PREBENDES

Vous cherchez à investir dans la pierre afin de placer votre argent dans une valeur sûre ?

Vos exigences sont :

- Un emplacement premium ;
- Des locataires sérieux ;
- Une mono propriété sans syndic ;

Nous vous proposons cet immeuble composé de 3 appartements (un type 4 et deux type 2) qui répond à ces critères.

Situé dans un secteur prisé, à quelques pas du jardin des Prébendes, un site indémodable et protégé qui permettra à votre patrimoine de prendre un peu plus de valeur chaque année.

Les locataires sont sérieux et les baux de location bénéficient d'une garantie de type caution solidaire. Aucun retard, ni défaut de paiement n'est à signaler.

Vous serez le seul maître des lieux ! C'est une mono propriété : Il n'y a pas de syndic et vous n'aurez pas de charge de copropriété à payer.

Le diagnostic de performance énergétique est réalisé selon la nouvelle réforme. Il indique un classement en E (pas de restriction locative avant 2034) et un simple changement de chaudière vous permettra d'obtenir le classement D.

Dernier point, les baux de location (loyers mensuels de 1655 € hors charges) sont en non meublés. Au départ des locataires vous pouvez meubler les appartements, augmenter les loyers et ainsi booster votre rentabilité !

Pour organiser une visite, appelez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28144kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1620,0 € pour 2021

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