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appartement à vendre 2 pièces - 34,52 m2 TOURS - 37

Ref : 11191

107 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34.52 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS NORD - RUE DANIEL MAYER

Vous cherchez un investissement immobilier rentable dans la ville de Tours ? Ne cherchez plus, nous avons l'appartement parfait pour vous !

Situé dans le quartier dynamique de Tours Nord, cet appartement de type 2 est actuellement loué avec une locataire sérieuse en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 396 € hors charges.

Le logement, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC et un balcon. Le tout est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

La résidence est sécurisée et votre locataire dispose d'un parking privé. De plus, l'appartement est à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, rendant ce logement très attractif pour les locataires.

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Vue globale

  • Surface totale : 34,5 m2
  • Surface habitable : 34,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Séjour + cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 698 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20641kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 17/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 580,0 € pour 2021

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