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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 TOURS - 37

Ref : 11217

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Tours - Quartier Michelet

Découvrez cette magnifique maison particulière tourangelle, située dans le quartier Michelet de Tours, à seulement 5 minutes à pied de la gare. L'Agence Century 21 Centre Habitat est fière de vous présenter cette propriété unique, alliant charme de l'ancien et luminosité.

Lorsque vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet préservé de cette demeure. Une atmosphère chaleureuse vous attend dans le spacieux double séjour parqueté. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, vous offre un espace moderne et fonctionnel. Pour profiter de moments de détente, la véranda lumineuse donne sur une cour intimiste joliment végétalisée.

La chambre parentale vous réserve une agréable surprise avec sa salle d'eau privative et son dressing. Trois autres chambres accueillantes sauront ravir enfants, famille et amis. Vous trouverez également une salle de bains familiale et un vaste palier, parfait pour créer un espace bureau.

Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des crèches, des écoles et de la gare de Tours. Pour votre plus grand confort, une place de parking sécurisée est également disponible à la location, à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce véritable havre de paix. Contactez dès maintenant l'Agence Century 21 Centre Habitat pour organiser une visite et poser vos valises dans cette maison d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Salle à manger (12,5 m2)
    • Véranda chauffée (10,2 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • Dégagement + placard (3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Palier (5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 1637 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Enzo bellenoue EI, agent commercial (RSAC 799260724)

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