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Maison à vendre - 7 pièces - 161 m2 - ST ROCH - 37 - CENTRE

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275 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 9227 Faire estimer mon bien

SAINT ROCH
Voici une maison qui pourra accueillir toute votre famille.
Située à 20 minutes de Tours centre, sa localisation est parfaite pour profiter de la campagne tout en étant à proximité de la ville.
Cette construction traditionnelle de 1999 a toujours été très bien entretenue. Vous y trouverez tout le confort d'une maison récente qui bénéficie en plus des normes handicapées.
La pièce de vie est spacieuse et conviviale grâce à la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et son grand cellier. La cheminée avec insert vous permettra de vous réchauffer l'hiver et de passer d'agréables soirées.
Vous pourrez loger toute votre tribu dans les 5 chambres de la maison, dont trois en au rez-de-chaussée. Bénéficiez de deux salles d'eau.
Il est possible de se garer devant la maison (jusqu'à 4 véhicules) et dans le garage.
Le jardin fait 759 m2 et dès l'arrivée des beaux jours vous déjeunerez sur la terrasse et vous profiterez de l'ombre des arbres fruitiers.
Vous accéder en 5 minutes au centre-ville de Saint-Roch pour le primaire et celui de Fondettes où se trouve un collège. La rocade vous emmènera aisément sur Tours.
Notre agence se tient à votre disposition pour vous faire visiter cette maison du lundi au samedi.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison Récente
  • Style de Maison : Récente
  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 759 m2
    • Entrée (8,1 m2)
    • Salon + salle à manger (35 m2)
    • Cuisine américaine (9,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre + placard (10,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Mezzanine (22 m2)
    • Chambre (25,3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

Les Plus

  • Accès handicapés
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 485 €

Les performances énergétiques

  • 273
  • 10

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 273 [rang E]

Valeur GES : 10 [rang B]

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    Cet outil simplifié vise à permettre une évaluation rapide de quelques éléments chiffrés, à charge pour l'utilisateur de renseigner correctement et sous sa propre responsabilité les champs proposés compte tenu du cas concret envisagé.
    Les résultats générés par notre calculette en ligne sont approximatifs, et pourront suivant les devis que les organismes de crédit vous enverront être variable suivant que le taux soit fixe ou révisable.
    Réponses non contractuelles.