immeuble à vendre 128 m2 TOURS - 37

Ref : 10669
499 000 €
  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 128.0 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS LES PREBENDES

Vous cherchez à investir dans la pierre afin de placer votre argent dans une valeur sûre ?

Vos exigences sont :

- Un emplacement premium ;
- Un immeuble en parfait état ;
- Des locataires sérieux ;
- Une mono propriété sans syndic ;
- Des bons diagnostics techniques ;

Nous vous proposons cet immeuble composé de 3 appartements (un type 3 et deux type 2) qui répond à l'ensemble de ces critères.

Situé dans un secteur prisé, à quelques pas du jardin des Prébendes d'Oé. Un site indémodable et protégé qui permettra à votre patrimoine de prendre un peu plus de valeur chaque année.

Les huisseries, la plomberie, l'électricité, l'isolation et les interphones sont récents. La couverture est révisée. Vous avez la certitude d'acquérir un bien de qualité et qui le restera pour de nombreuses années.

Les locataires sont sérieux et les baux de location bénéficient d'une garantie de type caution solidaire. A ce jour aucun retard, ni défaut de paiement n'est à signaler.

Vous serez le seul maître des lieux ! C'est une mono propriété : Il n'y a pas de syndic et vous n'aurez aucune charge de copropriété à payer.

Le diagnostic de performance énergétique est réalisé selon la nouvelle réforme. Il indique un classement en D (ce qui ne posera aucun problème pour les futurs relocations). L'électricité ne comporte aucune anomalie et il n'y a pas d'amiante ni de termites.

Dernier point, les baux de location (loyers mensuels de 1695 € hors charges) sont en non meublés. Au départ des locataires vous pouvez meubler les appartements, augmenter les loyers et ainsi booster votre rentabilité !

Pour organiser une visite, appelez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
246
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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