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maison à vendre 7 pièces - 118,85 m2 TOURS - 37

Ref : 10953

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 118.85 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Tours - Febvotte

Découvrez votre future demeure dans le charmant quartier Febvotte, au cœur de la magnifique ville de Tours. Cette maison est désormais disponible à la vente, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de caractère traditionnel.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueillie par une entrée spacieuse qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous détendre dans cet espace chaleureux, où vous pourrez créer des moments inoubliables avec votre famille et vos amis. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connectée avec vos invités. La salle à manger adjacente offre un espace dédié pour savourer de bons repas en toute convivialité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables dotées de parquet massif, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser ces espaces selon vos goûts et vos besoins. De plus, en explorant le sous-sol, vous découvrirez deux autres chambres qui pourront être aménagées en fonction de vos besoins spécifiques. Ces pièces supplémentaires offrent une flexibilité d'utilisation idéale pour une famille en expansion, un bureau à domicile ou un espace de loisirs.
Cette maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et trois WC pour votre confort quotidien. Toutes les huisseries sont équipées de fenêtres en PVC en double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale pour votre tranquillité d'esprit.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus, avec un jardin privé de 72 m². Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille, cultiver un potager ou simplement vous détendre en plein air.
Située dans le quartier Febvotte, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville de Tours a à offrir.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison spacieuse et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et préparez-vous à vous sentir chez vous dès le premier instant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Salle à manger
    • Cuisine
    • Séjour
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains + WC
    • Chambre
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1171 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31456kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3230,0 € pour 2021

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